Last Updated on 4 de octubre de 2025 by grupovalenciagrajales
La simulación de compraventa puede poner en riesgo tu patrimonio. En Valencia Grajales Abogados te asesoramos con experiencia en litigios civiles y casación.
¿Qué es la simulación de compraventa?
En la práctica legal colombiana, la simulación de contratos de compraventa es un fenómeno recurrente: las partes aparentan una venta, pero en realidad el negocio es inexistente o diferente al que se muestra en la escritura. Esta figura ha sido desarrollada por la Corte Suprema de Justicia y puede tener profundas consecuencias en materia patrimonial y sucesoral.
Tipos de simulación
Simulación absoluta
No existe negocio real, solo una apariencia jurídica. El contrato es una fachada sin intención de cumplirla: ni hubo pago, ni entrega, ni transferencia de propiedad.
Simulación relativa
El negocio oculto sí existe, pero no es el que aparece en el documento. Ejemplo típico: una donación disfrazada de compraventa o el uso de un prestanombre para encubrir al verdadero interesado.
¿Quién puede demandar la simulación?
La acción de simulación puede ser ejercida por las partes del contrato y por terceros con interés legítimo, como acreedores, herederos defraudados o cónyuges afectados. En todos los casos, la carga de la prueba corresponde a quien alega la simulación.
Prueba y jurisprudencia
La jurisprudencia de la Sala Civil ha señalado que la simulación se prueba mediante indicios: precio irrisorio, falta de solvencia, ausencia de pago real, permanencia del vendedor en posesión del bien o ventas en momentos sospechosos. La Corte Suprema ha reiterado que, aun sin “prueba reina”, una cadena sólida de indicios puede ser suficiente para declarar la simulación.
Consecuencias legales
- Simulación absoluta: el contrato es inexistente y el bien retorna al patrimonio del dueño original.
- Simulación relativa: prevalece el contrato oculto (si es lícito) y se anula el aparente.
- Protección a terceros de buena fe: quienes confiaron en el contrato aparente no pueden ser perjudicados (art. 1766 C.C.).
Asesoría especializada en casos de simulación
En Valencia Grajales Abogados contamos con más de 20 años de experiencia en litigios civiles, acciones de simulación y procesos de casación ante la Corte Suprema de Justicia. Nuestro equipo está preparado para analizar tu caso, evaluar las pruebas y representarte con estrategia y solidez jurídica.
📞 Contáctanos
Si sospechas que fuiste víctima de una simulación de compraventa o deseas asesoría para iniciar una acción judicial, comunícate con nosotros:
- Teléfono/WhatsApp: +57 305 4183382
- Correo: valenciagrajalesabogados@gmail.com
Valencia Grajales Abogados – Defensa legal con experiencia.
🛒⚖️CONOCE NUESTROS SERVICIOS JURÍDICOS EN COLOMBIA
Grupo Valencia Grajales Abogados | Experiencia que Protege tu Futuro Jurídico
¿Buscas más que un abogado?
En Valencia Grajales Abogados, obtienes el respaldo de un equipo de ABOGADOS LITIGANTES Y CASACIONISTAS, con más de 24 años de trayectoria defendiendo los intereses de nuestros clientes en Colombia.
______________________
ABOGADO para DEMANDANTE o DEMANDADO en caso de SIMULACIÓN
(natural o persona jurídica).
🕵️¿Buscas un abogado experto en el tema publicado?
-ABOGADO LITIGANTE ante Juzgados y Tribunales
📲Info WhatsApp: https://acortar.link/QNiFDG
-ABOGADO CASACIONISTA ante Corte Suprema
📲Info WhatsApp https://acortar.link/UpWNrl
________________________
📝Servicio de CONCEPTOS Y RECOMENDACIONES: Consúltanos si requieres de un concepto o recomendación profesional para tu caso. (Servicio para personas, empresas y abogados).
___________________________
🕵️Análisis Jurídico Semanal: Entérate de las decisiones más relevantes de juzgados, tribunales y Altas Cortes, explicadas de forma clara en nuestras redes sociales. [🔎 encuéntranos en Google por Valencia Grajales Abogados]
_____________________________
🛒SERVICIOS PREMIUM EN CASACIÓN (civil, laboral, comercial, familia, penal): DESDE 2005 prestamos SERVICIOS PREMIUM para abogados.
Ayudamos a AMPLIAR PORTAFOLIOS JURÍDICOS Y generar ingresos a colegas en toda Colombia.
✍️Prestamos servicios de REVISIÓN y RECOMENDACIONES a borradores de CASACIÓN. ELABORACIÓN de modelos de recursos extraordinarios de casación (aplicamos nuestra amplia experiencia de 24 años con rigurosidad técnica).
_________________________________
🌐ASESORÍA y REPRESENTACIÓN a colombianos en el Exterior y Extranjeros: Somos tu puente legal con Colombia. Representamos a colombianos y extranjeros en demandas y defensas en Colombia. Incluye Casación y Exequátur.
_________________________________
🛒ALEGATOS Y RECURSOS: Reforzamos tus alegatos, demandas y recursos. Bajo este servicio mejoramos tus alegatos o recursos basados en nuestra gran base de datos en las cuales alojamos la investigación y análisis semanal sobre la jurisprudencia que se emite semana a semana. y por supuesto aplicamos nuestra experiencia diaria en litigios.
_____________________________________
🛒ASESORÍA JURÍDICA MENSUAL ONLINE: Servicio ideal para EMPRESAS Y COMERCIANTES. Se ahorra tiempo y costos. ⏱️Respuestas más rápidas y sin tiempo perdido en desplazamientos.
_____________________________________
CONTACTO para INFORMACIÓN GENERAL
📲WhatsApp +57 305 4183382 o WhatsApp web: https://acortar.link/xzxg0b
🔎Conoce más en valenciagrajales.com [24 años]
TESTIMONIO
«Totalmente recomendado el Dr. Alex y su grupo de Casación. Nuestra firma de abogados ha hecho uso de sus servicios desde 2009 y nunca los hemos dejado de usar. Sin mencionar que nos ha ayudado a ganar en Casación ante la sala civil y laboral.Además de su gran conocimiento, tiene muy buena energía positiva. Altamente agradecidos. Dios lo bendiga Dr. Alex 🙏» Jesus Restrepo -Casación
TESTIMONIO
«El Dr. Alex (Valencia Grajales Abogados) me ayudó con mi proceso desde Florida. Es importante saber que cada estado de los Estados Unidos maneja las cosas diferentes, pero si se siguen las instrucciones se puede lograr. Yo al tener los documentos de Estados unidos, los mandé a traducir al español a Colombia porque sale más económico. Recomiendo al Dr. Alex Valencia porque es amable, sabe guiar, es positivo (que es muy importante) y está disponible.» Liliana – Exequátur – Florida – Estados Unidos.
